Autor: Khaled Hauache - CRECI 2131PF-AM

Uma holding patrimonial é uma estrutura empresarial que tem como objetivo principal a gestão e administração de um patrimônio. Geralmente, é constituída por pessoas ou famílias que possuem diversos tipos de bens, como imóveis, investimentos financeiros, participações em empresas, entre outros ativos. A holding patrimonial é uma forma de proteger e organizar esses ativos de maneira mais eficiente, garantindo uma melhor gestão e planejamento do patrimônio ao longo do tempo. Além disso, essa estrutura pode trazer alguns benefícios fiscais, pois muitas vezes permite uma tributação mais vantajosa em comparação com a manutenção dos bens de forma direta. Uma das principais…

O Airbnb é uma plataforma online que possibilita aos usuários alugarem acomodações por curtos períodos de tempo, tornando-se uma alternativa ao tradicional serviço de hospedagem em hotéis. No entanto, essa prática tem gerado polêmicas em diversos condomínios residenciais, levando à proibição do serviço em muitos deles. Os condomínios residenciais são espaços destinados à moradia e ao convívio social entre os seus condôminos. Dessa forma, a entrada e saída de estranhos de forma constante pode comprometer a segurança e a tranquilidade dos moradores. Além disso, a prática de alugar unidades para turistas pode descaracterizar o perfil residencial do condomínio, tendo impactos…

Vender um imóvel residencial é uma transação que pode gerar um ganho de capital para o vendedor, sujeito à tributação. No entanto, existem algumas situações em que esse ganho não precisa ser declarado ao Fisco. Vamos discutir essas exceções e esclarecer quando não é necessário informar o lucro obtido com a venda de um imóvel. Primeiramente, é importante entender o que é considerado ganho de capital. O lucro obtido na venda de um imóvel residencial é a diferença entre o valor pelo qual o imóvel foi vendido e o valor de compra, após a devida atualização monetária. Esse lucro deve…

Seguindo esses 10 cuidados essenciais ao alugar um imóvel, você estará mais preparado para aproveitar essa nova fase da sua vida com tranquilidade e segurança. Lembre-se sempre de buscar informações e orientações de especialistas em caso de dúvidas ou situações adversas, para garantir uma experiência positiva e satisfatória durante a locação do imóvel. Leia mais: Por que contratar um corretor da Remax? Leia mais: Como o apego emocional pode prejudicar a precificação de um imóvel

Comprar um imóvel é uma decisão que envolve uma série de fatores e cuidados para garantir que a escolha seja a mais adequada possível. Seja para morar ou investir, é essencial considerar diversos aspectos antes de fechar negócio. Pensando nisso, listamos os 10 fatores mais importantes a serem levados em conta na hora de comprar um imóvel: Localização: A localização é um dos aspectos mais importantes na hora de escolher um imóvel. É fundamental avaliar a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais, transporte público e áreas de lazer. Além disso, a valorização imobiliária do local também deve ser…

Na hora de vender ou alugar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. É nesse momento que entra em cena o home staging, uma técnica que tem como principal objetivo valorizar e destacar os pontos positivos de um imóvel, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou locatários. O home staging consiste na preparação e apresentação de um imóvel de forma a destacar seus pontos positivos e minimizar os pontos fracos. A ideia é transformá-lo em um ambiente atrativo e convidativo, capaz de despertar o interesse e a admiração de quem o visita. Leia mais: Por que contratar um corretor da…

Nos últimos meses, temos acompanhado uma queda constante da taxa Selic, que atingiu seu menor patamar histórico em agosto de 2020, chegando a 2% ao ano. Essa redução da taxa básica de juros tem causado um impacto significativo no mercado financeiro e tem gerado um cenário favorável para o financiamento para a compra de imóveis. Com a taxa Selic mais baixa, as instituições financeiras tendem a reduzir suas taxas de juros para atrair mais clientes e aquecer o mercado de crédito imobiliário. Isso torna o financiamento para a compra de imóveis mais acessível e atraente para os consumidores, que podem…

O direito de preferência do inquilino em caso de venda do imóvel durante a locação é um tema que gera muitas dúvidas e questionamentos. Esse direito está previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), que estabelece que o locatário tem a preferência na compra do imóvel locado, caso o proprietário decida vender. O direito de preferência do inquilino funciona da seguinte maneira: caso o proprietário do imóvel durante a vigência do contrato de locação decida vendê-lo, ele deverá comunicar por escrito ao locatário essa intenção, informando todos os detalhes da venda (preço, condições de pagamento, etc). A partir desse…

Com o avanço da tecnologia e a conscientização da importância da preservação do meio ambiente, cada vez mais os compradores de imóveis na planta têm demonstrado interesse em construções que sejam sustentáveis e amigáveis ao meio ambiente. Essa nova tendência está mudando o mercado imobiliário, pois os consumidores estão exigindo que as construtoras adotem práticas sustentáveis em seus empreendimentos. Uma das principais preocupações dos compradores de imóveis na planta é a utilização de energia renovável, como a energia solar. Cada vez mais os consumidores estão buscando por empreendimentos que contem com painéis solares para gerar energia elétrica, o que não…

Receber um imóvel comprado na planta é um momento muito aguardado pelos compradores, afinal, é a concretização de um sonho e de um investimento financeiro considerável. No entanto, é importante estar atento a alguns cuidados para garantir que tudo esteja de acordo com o que foi acordado durante a negociação. O primeiro passo é verificar se todas as especificações do imóvel estão de acordo com o que foi acordado em contrato. Isso inclui conferir se os acabamentos, materiais e dimensões são os mesmos que foram escolhidos e aprovados durante a fase de planejamento. Caso haja alguma divergência, é importante registrar…