Autor: Khaled Hauache - CRECI 2131PF-AM

Comprar um imóvel é uma decisão que envolve uma série de fatores e cuidados para garantir que a escolha seja a mais adequada possível. Seja para morar ou investir, é essencial considerar diversos aspectos antes de fechar negócio. Pensando nisso, listamos os 10 fatores mais importantes a serem levados em conta na hora de comprar um imóvel: Localização: A localização é um dos aspectos mais importantes na hora de escolher um imóvel. É fundamental avaliar a proximidade de serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais, transporte público e áreas de lazer. Além disso, a valorização imobiliária do local também deve ser…

Na hora de vender ou alugar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. É nesse momento que entra em cena o home staging, uma técnica que tem como principal objetivo valorizar e destacar os pontos positivos de um imóvel, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou locatários. O home staging consiste na preparação e apresentação de um imóvel de forma a destacar seus pontos positivos e minimizar os pontos fracos. A ideia é transformá-lo em um ambiente atrativo e convidativo, capaz de despertar o interesse e a admiração de quem o visita. Leia mais: Por que contratar um corretor da…

Nos últimos meses, temos acompanhado uma queda constante da taxa Selic, que atingiu seu menor patamar histórico em agosto de 2020, chegando a 2% ao ano. Essa redução da taxa básica de juros tem causado um impacto significativo no mercado financeiro e tem gerado um cenário favorável para o financiamento para a compra de imóveis. Com a taxa Selic mais baixa, as instituições financeiras tendem a reduzir suas taxas de juros para atrair mais clientes e aquecer o mercado de crédito imobiliário. Isso torna o financiamento para a compra de imóveis mais acessível e atraente para os consumidores, que podem…

O direito de preferência do inquilino em caso de venda do imóvel durante a locação é um tema que gera muitas dúvidas e questionamentos. Esse direito está previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), que estabelece que o locatário tem a preferência na compra do imóvel locado, caso o proprietário decida vender. O direito de preferência do inquilino funciona da seguinte maneira: caso o proprietário do imóvel durante a vigência do contrato de locação decida vendê-lo, ele deverá comunicar por escrito ao locatário essa intenção, informando todos os detalhes da venda (preço, condições de pagamento, etc). A partir desse…

Com o avanço da tecnologia e a conscientização da importância da preservação do meio ambiente, cada vez mais os compradores de imóveis na planta têm demonstrado interesse em construções que sejam sustentáveis e amigáveis ao meio ambiente. Essa nova tendência está mudando o mercado imobiliário, pois os consumidores estão exigindo que as construtoras adotem práticas sustentáveis em seus empreendimentos. Uma das principais preocupações dos compradores de imóveis na planta é a utilização de energia renovável, como a energia solar. Cada vez mais os consumidores estão buscando por empreendimentos que contem com painéis solares para gerar energia elétrica, o que não…

Receber um imóvel comprado na planta é um momento muito aguardado pelos compradores, afinal, é a concretização de um sonho e de um investimento financeiro considerável. No entanto, é importante estar atento a alguns cuidados para garantir que tudo esteja de acordo com o que foi acordado durante a negociação. O primeiro passo é verificar se todas as especificações do imóvel estão de acordo com o que foi acordado em contrato. Isso inclui conferir se os acabamentos, materiais e dimensões são os mesmos que foram escolhidos e aprovados durante a fase de planejamento. Caso haja alguma divergência, é importante registrar…

O papel de um corretor de imóveis vai muito além da simples tarefa de intermediar a compra e venda de imóveis. Esses profissionais são verdadeiros malabaristas do mercado imobiliário, lidando diariamente com uma série de responsabilidades e tarefas que exigem habilidades múltiplas e conhecimento especializado.  Em primeiro lugar, um corretor de imóveis precisa estar constantemente atualizado sobre o mercado imobiliário, conhecendo as tendências e preços praticados na região em que atua. Isso envolve realizar pesquisas de mercado, analisar dados e informações relevantes e manter-se informado sobre as mudanças nas leis e regulamentações do setor. Além disso, o corretor precisa ser…

Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, a busca por um imóvel ou a venda de uma propriedade pode se tornar uma tarefa árdua e complicada para muitas pessoas. É nesse cenário que a contratação de um corretor imobiliário se torna fundamental, e a Remax se destaca como uma das melhores opções do mercado. A Remax é uma empresa com mais de 51 anos de experiência no ramo imobiliário, presente em mais de 110 países, mais de 9.000 franqueados e com centenas de milhares de corretores ao redor do mundo. Com esse histórico de sucesso e reconhecimento, contratar um…

A regularização de terrenos por meio do Usucapião Urbano tem sido uma ferramenta cada vez mais utilizada por possuidores de imóveis sem documentação legal, a fim de obter a propriedade de forma segura e legal. De acordo com a lei, o Usucapião Urbano é o instrumento jurídico que permite a aquisição da propriedade de um imóvel por aquele que o possui como sua moradia por um determinado período de tempo. Para iniciar o processo de legalização do terreno por meio do Usucapião Urbano, é primordial que o indivíduo possua a posse mansa e pacífica do imóvel por um prazo de…

O habite-se é um documento emitido pela prefeitura que atesta que a construção foi realizada de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos, garantindo a segurança e a habitabilidade do imóvel. Sem esse documento, o imóvel pode enfrentar dificuldades na hora da venda, uma vez que a falta do habite-se pode gerar dúvidas e preocupações por parte dos compradores. Para regularizar a situação e obter o habite-se, o proprietário do imóvel financiado deve seguir alguns passos: 1. Verificar a situação do imóvel: Antes de mais nada, é importante verificar a situação do imóvel junto à prefeitura. Caso o imóvel não…