Autor: Khaled Hauache - CRECI 2131PF-AM

Comprar, vender ou alugar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes na vida de muitas pessoas. No entanto, na tentativa de economizar dinheiro ou acelerar o processo, alguns optam por realizar a sem o auxílio de um corretor de imóveis. Embora isso possa parecer uma solução simples à primeira vista, essa decisão pode trazer riscos significativos — tanto financeiros quanto jurídicos. Um dos principais perigos de negociar sem um corretor é a falta de conhecimento técnico sobre o mercado imobiliário. Corretores profissionais possuem experiência na avaliação de imóveis, análise de preços e entendimento das tendências do mercado. Sem…

A instabilidade provocada pela guerra no Oriente Médio tem repercussões que ultrapassam fronteiras e chegam com força ao mercado imobiliário brasileiro. O conflito, ao afetar cadeias globais de energia, logística e investimentos, cria um ambiente de incerteza que se reflete diretamente no comportamento de compradores, incorporadoras e investidores. Pressão sobre custos e materiais de construção A primeira consequência perceptível está no aumento dos custos de insumos. Conflitos na região — responsável por parcela significativa da produção mundial de petróleo — tendem a elevar o preço do barril, encarecendo combustíveis e fretes. Esse efeito em cascata atinge o transporte de materiais,…

A Inteligência Artificial (IA) deixou de ser uma promessa futurista para se tornar parte do cotidiano de diversos setores — e o mercado imobiliário é um dos que mais sentem essa transformação. Para os corretores de imóveis, a tecnologia já não é apenas um diferencial competitivo, mas um elemento central na forma de trabalhar, prospectar clientes e fechar negócios. Nos últimos anos, ferramentas de IA passaram a automatizar tarefas repetitivas, interpretar grandes volumes de dados e até prever tendências de mercado. Isso libera o corretor para aquilo que nenhuma máquina substitui: relacionamento humano, negociação e leitura emocional do cliente. A…

O consórcio imobiliário é uma alternativa cada vez mais utilizada por aqueles que desejam adquirir um imóvel, mas não têm pressa. Funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas interessadas em adquirir um imóvel se reúne e contribui mensalmente com um valor para um fundo comum. A cada mês, é realizado um sorteio entre os participantes para definir quem será contemplado com a carta de crédito, que possibilita a compra do imóvel à vista. Além dos sorteios, também é possível ser contemplado por meio de lances, que são oferecidos pelos próprios consorciados. Dessa forma, quem tiver mais disponibilidade financeira pode…

O Centro de Manaus vive um momento decisivo. Depois de décadas marcado por contrastes — entre a riqueza arquitetônica do ciclo da borracha e os desafios urbanos típicos de grandes capitais — a região volta ao centro do debate público. A revitalização em curso, impulsionada por iniciativas municipais e estaduais, reacende a discussão sobre qual deve ser o papel do coração histórico da cidade nos próximos anos. A área central sempre foi mais do que um ponto comercial. É ali que Manaus nasceu, cresceu e se projetou para o mundo. Os prédios históricos, como o Teatro Amazonas, o Palacete Provincial,…

No mundo competitivo do mercado imobiliário, a Remax se destaca como um verdadeiro modelo de sucesso. Fundada em 1973 nos Estados Unidos, a empresa rapidamente se expandiu para outros países e tornou-se a maior imobiliária do mundo, com presença em mais de 100 países e mais de 100 mil corretores associados. Mas o que faz da Remax um modelo de sucesso? Uma das principais razões para o sucesso da Remax é o seu modelo de negócios inovador. A empresa adota o conceito de franquias, o que permite uma rápida expansão e a presença em diversos mercados. Além disso, a empresa…

Ao alugar um imóvel, uma das preocupações dos proprietários é a manutenção e conservação do mesmo. Essas despesas de manutenção, como reparos, reformas e demais serviços, quando devidamente comprovadas com nota fiscal, podem ser abatidas no imposto de renda através do carnê-leão. O carnê-leão é uma forma de recolhimento mensal do imposto de renda para quem recebe rendimentos de aluguéis, pensões, entre outros. Ele se diferencia do modelo tradicional de declaração de imposto de renda, pois é destinado especificamente a profissionais autônomos e pessoas físicas que recebem rendimentos de aluguel. No caso de despesas de manutenção do imóvel, é fundamental…

Os contratos de locação de imóveis são documentos essenciais para garantir os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Neles, são estabelecidas as condições de uso do imóvel, os valores do aluguel, bem como as responsabilidades de cada parte envolvida. Uma das questões que frequentemente geram dúvidas é em relação às despesas do imóvel, como o IPTU e o condomínio. Em alguns contratos de locação, é estipulado que esses custos são de responsabilidade do locador. Nesses casos, o locador tem a prerrogativa de abater essas despesas da receita do aluguel no Carnê Leão. O Carnê Leão é uma…

Investir em imóveis é uma prática comum entre muitos investidores, e não é por acaso. Os imóveis têm se mostrado um dos ativos mais seguros e rentáveis ao longo do tempo, sendo uma excelente opção para diversificar a carteira de investimentos. Neste artigo, vamos abordar a importância de se investir em imóveis e os benefícios que essa classe de ativos pode trazer para os investidores. Em primeiro lugar, investir em imóveis é uma forma de garantir um patrimônio sólido e durável. Diferentemente de outros ativos, como ações ou títulos de renda fixa, que estão sujeitos a oscilações do mercado, os…

No mundo cada vez mais tecnológico em que vivemos, a transformação de imóveis em casas inteligentes tem se tornado uma tendência cada vez mais comum. A possibilidade de controlar praticamente todos os dispositivos e sistemas da casa por meio de um smartphone ou tablet torna a vida mais prática, confortável e segura. Mas afinal, como transformar um imóvel em uma casa inteligente? A primeira etapa para tornar sua casa inteligente é a instalação de uma rede Wi-Fi de alta velocidade. A maioria dos dispositivos inteligentes necessita de conexão com a internet para funcionar adequadamente, portanto ter uma boa rede é…