Autor: Khaled Hauache - CRECI 2131PF-AM

Os contratos de locação de imóveis são documentos essenciais para garantir os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Neles, são estabelecidas as condições de uso do imóvel, os valores do aluguel, bem como as responsabilidades de cada parte envolvida. Uma das questões que frequentemente geram dúvidas é em relação às despesas do imóvel, como o IPTU e o condomínio. Em alguns contratos de locação, é estipulado que esses custos são de responsabilidade do locador. Nesses casos, o locador tem a prerrogativa de abater essas despesas da receita do aluguel no Carnê Leão. O Carnê Leão é uma…

Investir em imóveis é uma prática comum entre muitos investidores, e não é por acaso. Os imóveis têm se mostrado um dos ativos mais seguros e rentáveis ao longo do tempo, sendo uma excelente opção para diversificar a carteira de investimentos. Neste artigo, vamos abordar a importância de se investir em imóveis e os benefícios que essa classe de ativos pode trazer para os investidores. Em primeiro lugar, investir em imóveis é uma forma de garantir um patrimônio sólido e durável. Diferentemente de outros ativos, como ações ou títulos de renda fixa, que estão sujeitos a oscilações do mercado, os…

No mundo cada vez mais tecnológico em que vivemos, a transformação de imóveis em casas inteligentes tem se tornado uma tendência cada vez mais comum. A possibilidade de controlar praticamente todos os dispositivos e sistemas da casa por meio de um smartphone ou tablet torna a vida mais prática, confortável e segura. Mas afinal, como transformar um imóvel em uma casa inteligente? A primeira etapa para tornar sua casa inteligente é a instalação de uma rede Wi-Fi de alta velocidade. A maioria dos dispositivos inteligentes necessita de conexão com a internet para funcionar adequadamente, portanto ter uma boa rede é…

A profissão de corretor de imóveis exige um constante aprimoramento e capacitação dos profissionais que atuam nessa área. Além do conhecimento técnico sobre o mercado imobiliário e as leis que regem a compra e venda de imóveis, é fundamental que o corretor esteja sempre atualizado sobre as melhores práticas de vendas, marketing e negociação. Uma maneira eficaz de adquirir conhecimento e se manter atualizado é por meio da leitura de livros especializados. Por isso, listamos os 10 livros mais recomendados para os corretores de imóveis que desejam se destacar no mercado e alcançar o sucesso profissional. 1. “A Bíblia de…

O Empretec é um curso de empreendedorismo promovido pelo Sebrae, que tem como principal objetivo desenvolver características empreendedoras e preparar os participantes para gerir seus negócios de forma eficiente. Com uma metodologia única e intensiva, o Empretec tem se destacado como um dos cursos mais reconhecidos e eficazes para empreendedores em todo o mundo. O curso foi desenvolvido pelo Centro de Empreendedorismo e Negócios do Brasil (CENB) em parceria com a Organização das Nações Unidas (ONU) e teve início no Brasil em 1993. Desde então, milhares de empreendedores já passaram pelo Empretec e puderam aprimorar suas habilidades de gestão, liderança,…

O mercado imobiliário brasileiro tem passado por constantes transformações nos últimos anos. Com a economia instável e a busca por investimentos seguros, muitos brasileiros têm voltado seus olhares para o exterior em busca de oportunidades de negócio. E um dos países que mais tem chamado a atenção dos investidores imobiliários brasileiros é os Estados Unidos, em especial o estado da Flórida. Localizada no sudeste dos Estados Unidos, a Flórida é um dos destinos favoritos dos brasileiros que buscam investir em imóveis no exterior. Com um clima agradável durante todo o ano, praias deslumbrantes e uma infraestrutura de alta qualidade, o…

Vender ou alugar um imóvel pode ser uma tarefa desafiadora, principalmente em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo. E é justamente nesse cenário que o home staging se torna uma técnica fundamental para valorizar um imóvel e atrair potenciais compradores ou locatários. O home staging consiste em uma série de estratégias de valorização de um imóvel, que vão desde pequenas reformas e reparos até a decoração e organização dos ambientes. O objetivo é tornar o espaço mais atraente e funcional, criando uma atmosfera que encante e conquiste quem o visita. Uma das principais vantagens do home staging é a…

Com o avanço da tecnologia e a popularização de plataformas online de hospedagem, como o Airbnb, o mercado de aluguel de curta temporada tem crescido significativamente nos últimos anos. O conceito de se hospedar em uma casa, apartamento ou até mesmo em um quarto de alguém se tornou uma opção cada vez mais atrativa para os viajantes, que buscam conforto e experiências autênticas durante suas estadias. O aluguel de curta temporada oferece uma série de vantagens em relação às tradicionais hospedagens em hotéis. Além de muitas vezes ser mais econômico, proporciona um contato mais próximo com a cultura local, a…

O mercado imobiliário está sempre em constante evolução, buscando novas estratégias para atrair clientes e realizar vendas e locações cada vez mais eficazes. Uma dessas estratégias que tem se destacado nos últimos anos é o home staging, técnica que consiste na preparação e valorização do imóvel para torná-lo mais atrativo aos olhos dos potenciais compradores ou locatários. O home staging vai além da simples decoração, é uma técnica que envolve a organização do espaço de forma a valorizar os pontos fortes do imóvel e minimizar os pontos fracos. Essa técnica pode ser aplicada tanto em imóveis residenciais como comerciais, e…

Empreender é uma habilidade essencial nos dias de hoje, principalmente para os profissionais que atuam no mercado imobiliário. Os corretores de imóveis, em especial, precisam estar sempre atualizados e preparados para enfrentar os desafios do mercado, se destacando em meio a uma concorrência cada vez mais acirrada. Por isso, o conhecimento de técnicas de empreendedorismo se torna fundamental para o sucesso nesta profissão. O empreendedorismo no ramo imobiliário vai além de apenas vender imóveis. É preciso ter visão de mercado, capacidade de inovar, ser proativo, ter espírito de liderança e, acima de tudo, ser um bom negociador. Com a crescente…